12月8日，中交地产的公告称，中交地产同意将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）。在本次交易的过渡期间，交易标的实现归属于母公司股东的净利润为人民币-18.191亿元。过渡期产生的损失由地产集团承担，中交地产无需就交易标的过渡期损益情况对地产集团进行补偿。

这波操作并非个例，华远地产等多家房企早已走上相似路径，通过债务切割与轻资产转型寻找新出路。

债务切割：集团托底，卸下重负

华远地产在2024年完成了重大资产重组，直接将房地产开发业务相关的全部资产负债转让给控股股东华远集团。核心标的是华远置业100%股权，交易总金额4.68亿元，采用现金加承接债务的方式完成。所有标的的债权、债务都由华远集团一力承担。

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